3기 신도시 사전청약 자격조건 및 신청방법

안녕하세요~

이번 시간에는 3기 신도시 사전청약 자격조건 및 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

3기 신도시란?

정부가 추진중인 '수도권 주택공급 확대방안' 의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다.

사전청약이란?

‘사전 청약제’는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 제도입니다.

지구계획 승인 > 사전청약 > 주택 사업승인 및 착공 > 본청약

사전청약은 21년 상반기에 사전청약 시스템이 개설되면, 인터넷에서 간편하게 청약 신청이 가능합니다.  

사전청약 공급대상은 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하는 공공분양물량 6만 호를 사전청약으로 공급합니다. 

▶ 공급시기 : 2021년 7월(예정) ~ 2022년 사전청약 공급

사전청약 자격조건

- 무주택세대 구성원

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 함

※ 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상

- 거주요건

사전청약 당시 해당 지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 함

▶ 거주기간 요건 : 서울, 경기 등 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 1년 등

- 지역우선 공급비율 사천 청약(공공분양주택, 신혼 희망타운)에 대한 입주대상 및 배정물량

* 66만 ㎡ 미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급

* 66만 ㎡ 이상 택지지구 

1) 주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50%,
2) 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급

- 소득·자산요건 및 기타 사항

지역우선 요건을 제외한 청약신청 자격은 일반 공공주택청약과 동일

입주대상 및 배정물량

사천 청약(공공분양주택, 신혼 희망타운)에 대한 입주대상 및 배정물량

- 공공분양주택

▶ 신혼부부

혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부 : 30%

▶ 생애최초

생애최초로 주택을 구입하는 분 : 25%

▶ 다자녀 가구

미성년자 자녀 3명 이상을 둔 분 : 10%

▶ 노부모 부양 가구

만 65세 직계존속을 3년 이상 부양하고 계신 분 : 5%

▶ 기관추천

* 국가유공자 : 5%

* 장애인 등 해당 기관의 추천을 받은 자 : 10%

▶ 일반

입주자저축 가입자 : 15%

- 신혼 희망타운

▶ 입주대상

혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(6세 이하의 자녀를 둔 사람 포함), 예비 신혼부부(공고일로부터 1년 이내 혼인관계 증명 가능), 한부모가족(6세 이하의 자녀)

▶ 배정물량

혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부·한부모 가족 및 예비 신혼부부에게 건설물량의 30% 우선 공급

우선공급 낙첨자 및 우선공급 대상자 외 신혼부부·한부모가족 등 전체를 대상으로 나머지 70%를 공급

입주대상별 선정방식

- 일반공급

입주자저축 가입자

3년 이상 무주택세대 구성원 중 입주자저축 납입인정금액이 높은 순으로 선정

- 신혼부부

▶ 신혼 희망타운

▶ 공공분양주택 

1순위 : 혼인기간 중 출산하여 자녀가 있는 신혼부부 및 한부모가족

2순위 : 그 외 신혼부부 및 예비 신혼부부

- 생애최초 주택구입자

생애최초로 주택을 구입하는 자로 소득, 자산요건을 만족하는 적격 대상자 전부를 대상으로 무작위 추첨으로 선정합니다. ※ 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함

- 다자녀가구

배점(100점 만점)의 고득점 순으로 선정합니다.

※ 미성년 자녀수 40점, 영유아 자녀수 15점, 10년 이상 통장 가입 5점, 세대구성 5점, 무주택기간 20점, 해당 시·도 거주기간 15점 

- 노부모 부양 가구

65세 이상 노부모를 3년 이상 부양한 자를 대상으로 입주자저축 납입인정금액 높은 순으로 선정합니다.

※ 같은 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정

청약신청은 청약일정 알리미 서비스를 이용하시면 좀 더 정확한 일정을 파악하실 수 있을 것 같아요. 이 외 자세한 내용은 홈페이지(www.3기신도시.kr/kor/Main.do)를 통해 확인하시기 바랍니다. 내 집 마련의 꿈,, 정말 로또 같은 행운이 아닐까 싶은데요. 사전청약 신청을 통해 원하는 주택에 꼭 당첨되시길 바랍니다. 

그럼 오늘도 수고하셨습니다.